お役立ち情報一覧ページ03｜教えて住宅さん

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土地探しからマイホームづくりを始める場合、少しでも広くて、少しでも安い物件で、周辺環境や学区の条件が良い場所を手に入れたいものです。しかし、条件が良くて安い土地には、何か理由があるものです。

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庭を用途に合わせてリフォームします。リフォームには植栽や石材を配置するだけでなく、庭にガレージを作ったり、デッキを作ったりもします。大掛かりなものから植栽の入れ替えのようなイメージを変えるものもあります。

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都市とその周辺では慢性的な土地不足から、従来開発の対象とならなかったような不良地盤地区を造成し分譲するケースが増加しています。建築後わずかな月日で基礎や家屋に歪みが生じ、扉が開かなくなったり、外壁に大きな亀裂が生じるというような話を近年よく耳にされると思います。

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エクステリアとは、住宅や建物を取り巻く外観部分（外壁や堀、門など）の空間のことです。外構をエクステリアと呼ぶ場合もありますが、エクステリアの場合は建築を取り巻く構造物というより、建物を取り巻く空間、あるいは環境と位置づけされ、そこにはインテリアのように装飾性、機能性、娯楽性が大きく含まれます。

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スマートハウスとは、IT（情報技術）を使って家庭の消費電力を制御し、エネルギーを効率的に使用できる家のことです。家庭内の電力制御を行う仕組みを「HEMS（ヘムス）」といい、電機メーカーを中心に開発が進んでいます。

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境界線（地境）とは、土地の境目の線のことです。隣人との土地・境界に関するトラブルは、生活の中でも揉めごとの多い出来事です。

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建築パースとは、建物の外観や室内に、立体感を持たせて描く手法のことです。最近ではCG加工したり、よりリアリティをもったパースも登場しています。

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住宅宿泊事業法（民泊新法）とは、届出をすれば、住宅の空き部屋やマンションの一室を使い、宿泊事業を行うことができる法律のことです。近年は、外国人観光客の増加による宿泊施設の不足や、人口の減少による空き家問題が浮上しております。

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住宅を購入、または増築や改築をするための費用は、非常に高額であるため、金融機関から融資を受けます。その住宅ローンを借りる際に考えてしまうのが、固定金利と変動金利です。

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