建ぺい率・容積率から、土地に建てられる建物の広さを簡単に計算できるシミュレーターです。土地面積を入力するだけで、建築可能な延床面積や建物規模の目安がわかります。
家づくりや土地購入前の基礎知識としてご活用ください。
建ぺい率・容積率シミュレーター
※本シミュレーターの計算結果は、建ぺい率・容積率の数値に基づく概算の目安です。
実際に建てられる建物の大きさは、用途地域や前面道路の条件、斜線制限などの法規制や設計内容によって変わる場合があります。
実際に建てられる建物の大きさは、用途地域や前面道路の条件、斜線制限などの法規制や設計内容によって変わる場合があります。
▼ 理想の家づくりに必要な建ぺい率とは？
土地（敷地）に対して建物をどれくらいの面積まで建ててよいかを示す割合のこと
建ぺい率が高いほど1階部分を広く取りやすく、平屋や庭の取り方などにも影響します。
▼ 建てられる家の大きさと階数を決める容積率とは？
土地面積に対して建物全体の延床面積（各階の床面積の合計）をどれくらいまで確保できるかを示す割合のこと
2階建て・3階建てなど、建物規模や階数を考える際の目安になります。
▼ 家づくりの注意点
- 本ツールは建ぺい率・容積率に基づく概算（目安）です。
- 用途地域や前面道路の幅員、角地などの条件により、適用される数値や上限が変わる場合があります。
- 斜線制限・高さ制限・日影規制など、建ぺい率・容積率以外のルールでも建物規模が左右されます。
▼ まとめ
建ぺい率と容積率を把握すると、この土地にどのくらいの家が建てられるのかがイメージしやすくなります。土地探しや家づくりの初期段階で、まずは目安を計算してみることが大切です。
スポンサーリンク
スポンサーリンク
